Carres Fertighaus Aktuell – Traumhaus in Buttenwiesen Frauenstetten

In Vorbereitung

Genießen Sie bereits den Sommer 2022 in Ihrem neuen Traumhaus!

Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Frauenstetten und bietet Ihnen, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 154 m², genug Platz für die gesamte Familie.

Das Erdgeschoss betreten Sie über die großzügig gestaltete Diele mit genügend Fläche für Ihre Garderobe. Von hieraus gelangen Sie in den ca. 50 m² offenen Wohn- und Essbereich. Das offene Raumkonzept wird durch eine traumhafte Küche abgerundet, in der Kochen zum Highlight wird. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier aus direkt auf die Terrasse und in Ihren Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Abstellkammer, der Technikraum, sowie ein Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses. Während das Erdgeschoss ganz den gemeinschaftlichen Aktivitäten gewidmet ist, stehen die Zeichen im Dachgeschoss auf Ruhe und Entspannung. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein großes Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche.

Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise, entsprechend dem KfW-Standard 40. Dies zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, Fußbodenheizung, elektrischen Rollos im gesamten Haus und vieles mehr.

FALC-MK-24199 und FALC-MK-24200
86647 Buttenwiesen / Frauenstetten

Anzahl Zimmer4
Wohnflächeca. 128 m²
Grundstücksflächeca. 261 m²
Gesamtfläche154 m²
Baujahr2022
Verfügbar abJuli 2022
Anzahl Badezimmer1
Gäste WCJa
HeizungFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage à 7.500 € (Kauf)
Ausstattung 
UnterkellertNein
Energieinformationen 
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiebedarf16 kWh / (m²*a)
EnergieklasseA+
Ausweis gültig bis01.06.2031
PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Traumhaus schlüsselfertig in Buttenwiesen Frauenstetten

Ausstattung

  • Schlüsselfertige Ausführung
  • Große Sonnen-Terrasse
  • Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume
  • Schnelle Anbindung nach Augsburg
  • Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40
  • Luft- Wasser- Wärmepumpe
  • 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
  • Der Energieausweis wird erstellt im Rahmen des Neubaus
Traumhaus schlüsselfertig in Buttenwiesen Frauenstetten – Mädchenzimmer
Traumhaus schlüsselfertig in Buttenwiesen Frauenstetten – Diele
Traumhaus schlüsselfertig in Buttenwiesen Frauenstetten – Jugendzimmer
Traumhaus schlüsselfertig in Buttenwiesen Frauenstetten – Küche
Traumhaus schlüsselfertig in Buttenwiesen Frauenstetten – Wohnbereich
Traumhaus schlüsselfertig in Buttenwiesen Frauenstetten – Bad
Traumhaus schlüsselfertig in Buttenwiesen Frauenstetten – Gäste-WC
Traumhaus schlüsselfertig in Buttenwiesen Frauenstetten – Schlafzimmer
Traumhaus schlüsselfertig in Buttenwiesen Frauenstetten – Eingang
Traumhaus schlüsselfertig in Buttenwiesen Frauenstetten – Essbereich
Traumhaus schlüsselfertig in Buttenwiesen Frauenstetten – Bad Blick Fenster

Grundrisse und Lageplan zum Downloaden:

Lage

Die wunderschöne historische Gemeinde Buttenwiesen liegt nördlich von Augsburg und besteht aus sieben ehemaligen Gemeinden. Buttenwiesen überzeugt nicht nur durch die ausgewogene Natur, sondern bietet auch ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ob zu Fuß oder auf dem Radl, die vielseitigen Rad- und Wanderwege bieten eine große Auswahl und laden zum Entspannen ein. Der Skulpturenweg oder das Heimatmuseum im Zehentstadel bieten eine schöne Abwechslung und bringen Ihnen die Historie nahe.

Egal zu welcher Jahreszeit, Jeder kommt auf seine Kosten – entweder im Sommer durch das nahegelegene Freibad oder dem Eislaufplatz im Winter. Wenn das noch nicht reicht, finden Sie in einem der über 90 Vereinen bestimmt etwas für Ihren Geschmack.

Neben den Geschäften für den alltäglichen Bedarf, finden Sie hier auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. Das Ortszentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten dabei eine vielfältige Auswahl für jeden Gaumen.

Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier bestens gesorgt. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, die Grund- und Mittelschule, sowie das Gymnasium.

Augsburg erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde und Ingolstadt in ca. einer Stunde. Über die Bundesstraße erreichen Sie die Autobahn A8, welche in Richtung München oder Stuttgart führt.

Bei Fragen zum Hauskauf oder zur Finanzierung hilft Ihnen Frau Lentes.

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